Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckummerweg 1

7482SR Haaksbergen

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.719
+14,0%
[ € 536.553 – € 682.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.112[ € 567.256 – € 626.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.592[ € 591.081 – € 653.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckummerweg 1 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.719 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.639Sinds september +1,1%
+€ 75.07112 maanden +14,0%
+€ 54.35812 mnd vs. NL +10,2%
Beckummerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.719 voor Beckummerweg 1 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckummerweg 1 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.592. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.719.

Verwachte verkoopprijs Beckummerweg 1
€ 622.592[ € 591.081 – € 653.301 ]
Verkoper houdt over€ 614.493−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.194+€ 14.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckummerweg 1 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Beckummerweg 1
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 597.112[ € 567.256 – € 626.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckummerweg 1 adviseren wij in een bod van € 622.592, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.112 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.719+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.592+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.722+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckummerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 597.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckummerweg 1 in Haaksbergen bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 609.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 58
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckummerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.719
Verwachte verkoopprijs€ 622.592
Verwachte vraagprijs€ 597.112
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtSint Isidorushoeve kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Isidorushoeve kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Sint Isidorushoeve kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Isidorushoeve kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanholt 2, 7482MZ Haaksbergen
Vaanholt 2
2016 · 212 m²
€ 614.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beckummerweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.719 duidelijk in het hogere segment van Sint Isidorushoeve kern. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beckummerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckummerweg 1 in Haaksbergen.

Wat is Beckummerweg 1 in Haaksbergen waard?
Beckummerweg 1 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.719 (bandbreedte € 536.553 – € 682.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Isidorushoeve kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckummerweg 1 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Beckummerweg 1 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 597.112 (bandbreedte € 567.256 – € 626.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckummerweg 1 in Haaksbergen?
Voor Beckummerweg 1 adviseren wij een bod van € 622.592 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckummerweg 1 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beckummerweg 1 in Haaksbergen bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckummerweg 1 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckummerweg 1 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 75.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckummerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Isidorushoeve kern is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Beckummerweg 1 ligt rond € 609.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckummerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Beckummerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Isidorushoeve kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.