Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckummerweg 5

7482SR Haaksbergen

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.093
+14,0%
[ € 428.642 – € 545.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.114[ € 451.358 – € 498.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.374[ € 473.926 – € 523.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckummerweg 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.093 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.304Sinds september +1,1%
+€ 59.97312 maanden +14,0%
+€ 43.42612 mnd vs. NL +10,2%
Beckummerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.093 voor Beckummerweg 5 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckummerweg 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.374. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.093.

Verwachte verkoopprijs Beckummerweg 5
€ 499.374[ € 473.926 – € 523.814 ]
Verkoper houdt over€ 492.631−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.511+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckummerweg 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Beckummerweg 5
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 475.114[ € 451.358 – € 498.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 606.300[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckummerweg 5 adviseren wij in een bod van € 499.374, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.114 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.093+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.374+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.343+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckummerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckummerweg 5 in Haaksbergen bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 487.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckummerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.093
Verwachte verkoopprijs€ 499.374
Verwachte vraagprijs€ 475.114
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtSint Isidorushoeve kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Isidorushoeve kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Sint Isidorushoeve kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Isidorushoeve kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanholt 2, 7482MZ Haaksbergen
Vaanholt 2
2016 · 212 m²
€ 614.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.093 zit Beckummerweg 5 in het middensegment van Sint Isidorushoeve kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beckummerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckummerweg 5 in Haaksbergen.

Wat is Beckummerweg 5 in Haaksbergen waard?
Beckummerweg 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.093 (bandbreedte € 428.642 – € 545.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Isidorushoeve kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckummerweg 5 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Beckummerweg 5 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 475.114 (bandbreedte € 451.358 – € 498.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckummerweg 5 in Haaksbergen?
Voor Beckummerweg 5 adviseren wij een bod van € 499.374 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckummerweg 5 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beckummerweg 5 in Haaksbergen bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckummerweg 5 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckummerweg 5 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 59.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckummerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Isidorushoeve kern is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Beckummerweg 5 ligt rond € 487.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckummerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Beckummerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Isidorushoeve kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.