Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemerij 30

7482SX Haaksbergen

Te koop
223 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.212
+13,0%
[ € 690.987 – € 879.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.363[ € 757.274 – € 836.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemerij 30 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 785.212 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.551Sinds mei +1,1%
+€ 90.48212 maanden +13,0%
+€ 61.02112 mnd vs. NL +8,8%
Kemerij 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.212 voor Kemerij 30 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemerij 30 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.363. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 785.212.

Verwachte verkoopprijs Kemerij 30
€ 801.363[ € 757.274 – € 836.987 ]
Verkoper houdt over€ 791.298−€ 10.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.540+€ 18.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.298

Wat is de vraagprijs?

Kemerij 30 in Haaksbergen staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Vraagprijs Kemerij 30
Onder gem. in Sint IsidorushoeveBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Sint Isidorushoeve
€ 611.800[ € 375.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemerij 30 adviseren wij in een bod van € 801.363, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.212+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.363+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.431+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemerij 30 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemerij 30 in Haaksbergen bedragen € 3.924 per maand bij een woningwaarde van € 785.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemerij 30

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.212
Verwachte verkoopprijs€ 801.363
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtSint Isidorushoeve kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Isidorushoeve kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Sint Isidorushoeve kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Isidorushoeve kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanholt 2, 7482MZ Haaksbergen
Vaanholt 2
2016 · 212 m²
€ 612.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemerij 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.212 duidelijk in het hogere segment van Sint Isidorushoeve kern. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kemerij 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemerij 30 in Haaksbergen.

Wat is Kemerij 30 in Haaksbergen waard?
Kemerij 30 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.212 (bandbreedte € 690.987 – € 879.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Isidorushoeve kern.
Wat is de vraagprijs van Kemerij 30 in Haaksbergen?
Kemerij 30 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemerij 30 in Haaksbergen?
Voor Kemerij 30 adviseren wij een bod van € 801.363 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemerij 30 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kemerij 30 in Haaksbergen bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemerij 30 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemerij 30 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 90.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemerij 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Isidorushoeve kern is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kemerij 30 ligt rond € 785.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemerij 30?
Huishoudens in de buurt van Kemerij 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Isidorushoeve kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.