Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemerij 5

7482SX Haaksbergen

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.370
+14,0%
[ € 496.646 – € 632.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.108[ € 522.603 – € 577.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.001[ € 549.778 – € 607.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemerij 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.370 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.146Sinds september +1,1%
+€ 69.48812 maanden +14,0%
+€ 50.31612 mnd vs. NL +10,2%
Kemerij 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.370 voor Kemerij 5 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemerij 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.001. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.370.

Verwachte verkoopprijs Kemerij 5
€ 579.001[ € 549.778 – € 607.649 ]
Verkoper houdt over€ 571.382−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.731+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemerij 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Kemerij 5
Onder gem. in HaaksbergenBoven gem.
€ 550.108[ € 522.603 – € 577.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Haaksbergen
€ 603.693[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemerij 5 adviseren wij in een bod van € 579.001, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.108 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.370+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.001+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.951+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemerij 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemerij 5 in Haaksbergen bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 564.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 54
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemerij 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.370
Verwachte verkoopprijs€ 579.001
Verwachte vraagprijs€ 550.108
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtSint Isidorushoeve kern→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Isidorushoeve kern besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Sint Isidorushoeve kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Isidorushoeve kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaanholt 2, 7482MZ Haaksbergen
Vaanholt 2
2016 · 212 m²
€ 614.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemerij 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.370 duidelijk in het hogere segment van Sint Isidorushoeve kern. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kemerij 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemerij 5 in Haaksbergen.

Wat is Kemerij 5 in Haaksbergen waard?
Kemerij 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.370 (bandbreedte € 496.646 – € 632.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Isidorushoeve kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemerij 5 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Kemerij 5 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 550.108 (bandbreedte € 522.603 – € 577.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemerij 5 in Haaksbergen?
Voor Kemerij 5 adviseren wij een bod van € 579.001 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemerij 5 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kemerij 5 in Haaksbergen bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemerij 5 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemerij 5 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 69.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemerij 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Isidorushoeve kern is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kemerij 5 ligt rond € 564.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemerij 5?
Huishoudens in de buurt van Kemerij 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Isidorushoeve kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.