Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijm 10

7483BT Haaksbergen

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.973
+14,0%
[ € 500.696 – € 637.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.762[ € 529.874 – € 585.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.409[ € 556.368 – € 614.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijm 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.973 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.196Sinds september +1,1%
+€ 70.05412 maanden +14,0%
+€ 50.72512 mnd vs. NL +10,2%
Tijm 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.973 voor Tijm 10 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.409. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.973.

Verwachte verkoopprijs Tijm 10
€ 580.409[ € 556.368 – € 614.933 ]
Verkoper houdt over€ 572.775−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.167+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijm 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Tijm 10
Onder gem. in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.Boven gem.
€ 557.762[ € 529.874 – € 585.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.
€ 552.600[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 10 adviseren wij in een bod van € 580.409, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.762 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.973+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.409+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.429+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 10 zal in bij een vraagprijs van € 557.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 10 in Haaksbergen bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 568.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 54
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.973
Verwachte verkoopprijs€ 580.409
Verwachte vraagprijs€ 557.762
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleander 13, 7483CH Haaksbergen
Oleander 13
2004 · 236 m²
€ 816.347
Straatbeeld van Aaftinksweg 21a, 7481VV Haaksbergen
Aaftinksweg 21a
1992 · 119 m²
€ 1.004.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.973 zit Tijm 10 in het middensegment van Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tijm 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 10 in Haaksbergen.

Wat is Tijm 10 in Haaksbergen waard?
Tijm 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.973 (bandbreedte € 500.696 – € 637.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijm 10 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Tijm 10 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 557.762 (bandbreedte € 529.874 – € 585.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 10 in Haaksbergen?
Voor Tijm 10 adviseren wij een bod van € 580.409 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijm 10 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Tijm 10 in Haaksbergen bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 10 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijm 10 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 70.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 10 ligt rond € 568.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijm 10?
Huishoudens in de buurt van Tijm 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.