Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleander 13

7483CH Haaksbergen

Te koop
236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.347
+13,0%
[ € 718.385 – € 914.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.137[ € 786.150 – € 868.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleander 13 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.347 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.890Sinds mei +1,1%
+€ 94.07112 maanden +13,0%
+€ 63.44212 mnd vs. NL +8,8%
Oleander 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.347 voor Oleander 13 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleander 13 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.137. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.347.

Verwachte verkoopprijs Oleander 13
€ 833.137[ € 786.150 – € 868.902 ]
Verkoper houdt over€ 822.722−€ 10.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.950+€ 18.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.722

Wat is de vraagprijs?

Oleander 13 in Haaksbergen staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Vraagprijs Oleander 13
Onder gem. in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.Boven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.
€ 726.250[ € 565.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleander 13 adviseren wij in een bod van € 833.137, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.347+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.137+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.794+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleander 13 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleander 13 in Haaksbergen bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 816.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleander 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.347
Verwachte verkoopprijs€ 833.137
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaftinksweg 21a, 7481VV Haaksbergen
Aaftinksweg 21a
1992 · 119 m²
€ 999.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oleander 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.347 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oleander 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleander 13 in Haaksbergen.

Wat is Oleander 13 in Haaksbergen waard?
Oleander 13 in Haaksbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.347 (bandbreedte € 718.385 – € 914.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl..
Wat is de vraagprijs van Oleander 13 in Haaksbergen?
Oleander 13 in Haaksbergen staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleander 13 in Haaksbergen?
Voor Oleander 13 adviseren wij een bod van € 833.137 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleander 13 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oleander 13 in Haaksbergen bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleander 13 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleander 13 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 94.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleander 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Oleander 13 ligt rond € 816.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleander 13?
Huishoudens in de buurt van Oleander 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.