Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleander 4

7483CH Haaksbergen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.034
+14,0%
[ € 394.270 – € 501.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.691[ € 414.856 – € 458.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.672[ € 436.429 – € 482.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleander 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.034 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.879Sinds september +1,1%
+€ 55.16412 maanden +14,0%
+€ 39.94412 mnd vs. NL +10,2%
Oleander 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.034 voor Oleander 4 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleander 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.672. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.034.

Verwachte verkoopprijs Oleander 4
€ 459.672[ € 436.429 – € 482.369 ]
Verkoper houdt over€ 453.366−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.015+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleander 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Oleander 4
Onder gem. in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.Boven gem.
€ 436.691[ € 414.856 – € 458.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.
€ 552.600[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleander 4 adviseren wij in een bod van € 459.672, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.691 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.034+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.672+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.656+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleander 4 zal in bij een vraagprijs van € 436.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleander 4 in Haaksbergen bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 448.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleander 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.034
Verwachte verkoopprijs€ 459.672
Verwachte vraagprijs€ 436.691
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hassinkborgh 2b, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 2b
2007 · 85 m²
€ 386.468
Straatbeeld van Hassinkborgh 4d, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4d
2007 · 85 m²
€ 381.407
Straatbeeld van Hassinkborgh 4g, 7483CT Haaksbergen
Hassinkborgh 4g
2007 · 82 m²
€ 335.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.034 is Oleander 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oleander 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleander 4 in Haaksbergen.

Wat is Oleander 4 in Haaksbergen waard?
Oleander 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.034 (bandbreedte € 394.270 – € 501.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleander 4 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Oleander 4 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 436.691 (bandbreedte € 414.856 – € 458.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleander 4 in Haaksbergen?
Voor Oleander 4 adviseren wij een bod van € 459.672 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleander 4 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oleander 4 in Haaksbergen bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleander 4 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleander 4 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 55.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleander 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Oleander 4 ligt rond € 448.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleander 4?
Huishoudens in de buurt van Oleander 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.