Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantier 11

7483CL Haaksbergen

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.913
+14,0%
[ € 564.003 – € 717.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.545[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantier 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.913 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.979Sinds september +1,1%
+€ 78.91212 maanden +14,0%
+€ 57.13912 mnd vs. NL +10,2%
Egelantier 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.913 voor Egelantier 11 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantier 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.545. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.913.

Verwachte verkoopprijs Egelantier 11
€ 656.545[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 648.073−€ 8.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.826+€ 15.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantier 11 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantier 11
Onder gem. in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.Boven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.
€ 552.600[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantier 11 adviseren wij in een bod van € 656.545, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.913+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.545+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.372+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantier 11 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantier 11 in Haaksbergen bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 640.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 61
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantier 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.913
Verwachte verkoopprijs€ 656.545
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleander 13, 7483CH Haaksbergen
Oleander 13
2004 · 236 m²
€ 816.347
Straatbeeld van Aaftinksweg 21a, 7481VV Haaksbergen
Aaftinksweg 21a
1992 · 119 m²
€ 1.004.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.913 ligt Egelantier 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egelantier 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantier 11 in Haaksbergen.

Wat is Egelantier 11 in Haaksbergen waard?
Egelantier 11 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.913 (bandbreedte € 564.003 – € 717.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantier 11 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Egelantier 11 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantier 11 in Haaksbergen?
Voor Egelantier 11 adviseren wij een bod van € 656.545 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantier 11 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantier 11 in Haaksbergen bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantier 11 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantier 11 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 78.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantier 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Egelantier 11 ligt rond € 640.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantier 11?
Huishoudens in de buurt van Egelantier 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.