Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematis 4

7483CR Haaksbergen

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.359
+14,0%
[ € 523.036 – € 665.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.326[ € 550.360 – € 608.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.783[ € 578.979 – € 639.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematis 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.359 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.472Sinds september +1,1%
+€ 73.18012 maanden +14,0%
+€ 52.98912 mnd vs. NL +10,2%
Clematis 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.359 voor Clematis 4 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematis 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.783. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.359.

Verwachte verkoopprijs Clematis 4
€ 609.783[ € 578.979 – € 639.923 ]
Verkoper houdt over€ 601.825−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.129+€ 14.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematis 4 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Clematis 4
Onder gem. in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.Boven gem.
€ 579.326[ € 550.360 – € 608.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.
€ 552.600[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematis 4 adviseren wij in een bod van € 609.783, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.326 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.359+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.783+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.272+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematis 4 zal in bij een vraagprijs van € 579.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematis 4 in Haaksbergen bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 594.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 57
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematis 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.359
Verwachte verkoopprijs€ 609.783
Verwachte vraagprijs€ 579.326
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl.

Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleander 13, 7483CH Haaksbergen
Oleander 13
2004 · 236 m²
€ 816.347
Straatbeeld van Aaftinksweg 21a, 7481VV Haaksbergen
Aaftinksweg 21a
1992 · 119 m²
€ 1.004.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.359 zit Clematis 4 in het middensegment van Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clematis 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematis 4 in Haaksbergen.

Wat is Clematis 4 in Haaksbergen waard?
Clematis 4 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.359 (bandbreedte € 523.036 – € 665.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl..
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematis 4 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Clematis 4 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 579.326 (bandbreedte € 550.360 – € 608.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematis 4 in Haaksbergen?
Voor Clematis 4 adviseren wij een bod van € 609.783 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematis 4 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Clematis 4 in Haaksbergen bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematis 4 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematis 4 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 73.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematis 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Clematis 4 ligt rond € 594.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematis 4?
Huishoudens in de buurt van Clematis 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Veldmaat ten N. van de spoorl. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.