Woningwaarde Molenweg 1

7448RC Haarle

311 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 1.676Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 521.382

+8,9%

[ € 458.816 – € 583.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 508.262[ € 482.849 – € 533.675 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 534.840[ € 507.957 – € 561.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 1 in Haarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.382 (€ 1.676 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 42.44312 maanden +8,9%+8,9%

+€ 23.88812 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Molenweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.382 voor Molenweg 1 in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 1 in Haarle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 534.840. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.382.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 1

€ 534.840[ € 507.957 – € 561.426 ]

Verkoper houdt over€ 527.707−€ 7.133 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 547.687+€ 12.847 kosten koper

Verkoopprijs€ 534.840

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 527.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 1 in Haarle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 508.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.634 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 1

Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.

€ 508.262[ € 482.849 – € 533.675 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.634[ € 1.553 – € 1.716 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied

€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 534.840, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.262 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.382+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 534.840+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 561.582+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 508.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 1 in Haarle bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 521.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 721.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.714/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550

OZB€ 43

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.714

Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.382

Verwachte verkoopprijs€ 534.840

Verwachte vraagprijs€ 508.262

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHaarle→

PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarle besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (5%)

C (69%)

D (4%)

E (5%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Haarle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarle willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 1 in Haarle.

Wat is Molenweg 1 in Haarle waard?

Molenweg 1 in Haarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.382 (bandbreedte € 458.816 – € 583.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 1 in Haarle?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 1 in Haarle is in oktober 2026 € 508.262 (bandbreedte € 482.849 – € 533.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.676.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 1 in Haarle?

Voor Molenweg 1 adviseren wij een bod van € 534.840 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 1 in Haarle?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 1 in Haarle bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 1 in Haarle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 1 in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarle is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 1 ligt rond € 521.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 1?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarle heeft 19% van de woningen zonnepanelen.