Huiswaardemeter

Woningwaarde Koersweg 9a

7448RS Haarle

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.864
+8,9%
[ € 688.040 – € 875.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.486[ € 728.162 – € 804.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.550[ € 757.288 – € 837.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Koersweg 9a in Haarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.864 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.513Sinds september +0,7%
+€ 63.64712 maanden +8,9%
+€ 35.82212 mnd vs. NL +5,0%
Koersweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.864 voor Koersweg 9a in Haarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koersweg 9a in Haarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.550. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 781.864.

Verwachte verkoopprijs Koersweg 9a
€ 797.550[ € 757.288 – € 837.002 ]
Verkoper houdt over€ 787.527−€ 10.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.651+€ 18.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koersweg 9a in Haarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Koersweg 9a
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 766.486[ € 728.162 – € 804.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koersweg 9a adviseren wij in een bod van € 797.550, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 766.486 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.864+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.550+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.428+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koersweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 766.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koersweg 9a in Haarle bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 781.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koersweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte1.730 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.864
Verwachte verkoopprijs€ 797.550
Verwachte vraagprijs€ 766.486
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHaarle→
PlaatsHaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarle besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (11%)
B (5%)
C (69%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haarle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grave 44, 7448BC Haarle
De Grave 44
2026 · 157 m²
€ 704.290
Straatbeeld van Olthofsweg 11, 7447RS Hellendoorn
Olthofsweg 11
2022 · 178 m²
€ 792.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koersweg 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 781.864 duidelijk in het hogere segment van Haarle. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koersweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koersweg 9a in Haarle.

Wat is Koersweg 9a in Haarle waard?
Koersweg 9a in Haarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.864 (bandbreedte € 688.040 – € 875.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koersweg 9a in Haarle?
De verwachte vraagprijs van Koersweg 9a in Haarle is in oktober 2026 € 766.486 (bandbreedte € 728.162 – € 804.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Koersweg 9a in Haarle?
Voor Koersweg 9a adviseren wij een bod van € 797.550 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koersweg 9a in Haarle?
De geschatte bruto maandlasten van Koersweg 9a in Haarle bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koersweg 9a in Haarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koersweg 9a in Haarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 63.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koersweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarle is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Koersweg 9a ligt rond € 781.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koersweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Koersweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarle heeft 19% van de woningen zonnepanelen.