Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerlaan 8

2851BV Haastrecht

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.403
+10,2%
[ € 520.435 – € 662.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.533[ € 545.806 – € 603.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.768[ € 578.009 – € 638.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerlaan 8 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.403 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.773Sinds september +0,8%
+€ 54.79512 maanden +10,2%
+€ 34.00612 mnd vs. NL +6,3%
Veerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.403 voor Veerlaan 8 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerlaan 8 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.768. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.403.

Verwachte verkoopprijs Veerlaan 8
€ 608.768[ € 578.009 – € 638.852 ]
Verkoper houdt over€ 600.822−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.093+€ 14.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerlaan 8 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Veerlaan 8
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 574.533[ € 545.806 – € 603.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 608.768, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.533 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.403+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.768+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.206+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 574.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerlaan 8 in Haastrecht bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 591.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.403
Verwachte verkoopprijs€ 608.768
Verwachte vraagprijs€ 574.533
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStein→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stein besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stein

Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken6,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 69, 2851CG Haastrecht
Jaagpad 69
1970 · 114 m²
€ 493.497
Straatbeeld van De Ruyterstraat 36, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 36
1985 · 90 m²
€ 401.633
Straatbeeld van De Ruyterstraat 80, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 80
1985 · 90 m²
€ 408.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.403 duidelijk in het hogere segment van Stein. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerlaan 8 in Haastrecht.

Wat is Veerlaan 8 in Haastrecht waard?
Veerlaan 8 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.403 (bandbreedte € 520.435 – € 662.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerlaan 8 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Veerlaan 8 in Haastrecht is in oktober 2026 € 574.533 (bandbreedte € 545.806 – € 603.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerlaan 8 in Haastrecht?
Voor Veerlaan 8 adviseren wij een bod van € 608.768 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerlaan 8 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veerlaan 8 in Haastrecht bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerlaan 8 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerlaan 8 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 54.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stein is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Veerlaan 8 ligt rond € 591.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Veerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.