Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 83

2851BX Haastrecht

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.326
+10,2%
[ € 417.407 – € 531.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.824[ € 437.783 – € 483.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.224[ € 463.612 – € 512.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 83 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.326 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +0,8%
+€ 43.94812 maanden +10,2%
+€ 27.27512 mnd vs. NL +6,3%
Dunantstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.326 voor Dunantstraat 83 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 83 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.224. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.326.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 83
€ 488.224[ € 463.612 – € 512.413 ]
Verkoper houdt over€ 481.604−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.138+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 83 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 83
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 460.824[ € 437.783 – € 483.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 83 adviseren wij in een bod van € 488.224, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.824 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.326+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.224+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.635+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 460.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 83 in Haastrecht bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 474.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.326
Verwachte verkoopprijs€ 488.224
Verwachte vraagprijs€ 460.824
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStein→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stein besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stein

Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken6,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 69, 2851CG Haastrecht
Jaagpad 69
1970 · 114 m²
€ 493.497
Straatbeeld van De Ruyterstraat 36, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 36
1985 · 90 m²
€ 401.633
Straatbeeld van De Ruyterstraat 80, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 80
1985 · 90 m²
€ 408.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.326 zit Dunantstraat 83 in het middensegment van Stein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 83 in Haastrecht.

Wat is Dunantstraat 83 in Haastrecht waard?
Dunantstraat 83 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.326 (bandbreedte € 417.407 – € 531.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 83 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 83 in Haastrecht is in oktober 2026 € 460.824 (bandbreedte € 437.783 – € 483.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 83 in Haastrecht?
Voor Dunantstraat 83 adviseren wij een bod van € 488.224 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 83 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 83 in Haastrecht bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 83 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 83 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stein is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 83 ligt rond € 474.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.