Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerstraat 7

2851CC Haastrecht

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.747
+10,2%
[ € 399.297 – € 508.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.890[ € 418.846 – € 462.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.979[ € 443.139 – € 489.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerstraat 7 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.747 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,8%
+€ 42.04112 maanden +10,2%
+€ 26.09112 mnd vs. NL +6,3%
Albert Schweitzerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.747 voor Albert Schweitzerstraat 7 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerstraat 7 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.979. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.747.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerstraat 7
€ 466.979[ € 443.139 – € 489.785 ]
Verkoper houdt over€ 460.592−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.469+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerstraat 7 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerstraat 7
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 440.890[ € 418.846 – € 462.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 466.979, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.890 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.979+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.328+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 440.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerstraat 7 in Haastrecht bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 453.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.747
Verwachte verkoopprijs€ 466.979
Verwachte vraagprijs€ 440.890
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStein→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stein besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stein

Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken6,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 69, 2851CG Haastrecht
Jaagpad 69
1970 · 114 m²
€ 493.497
Straatbeeld van De Ruyterstraat 36, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 36
1985 · 90 m²
€ 401.633
Straatbeeld van De Ruyterstraat 80, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 80
1985 · 90 m²
€ 408.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stein willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerstraat 7 in Haastrecht.

Wat is Albert Schweitzerstraat 7 in Haastrecht waard?
Albert Schweitzerstraat 7 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.747 (bandbreedte € 399.297 – € 508.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 7 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 7 in Haastrecht is in oktober 2026 € 440.890 (bandbreedte € 418.846 – € 462.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerstraat 7 in Haastrecht?
Voor Albert Schweitzerstraat 7 adviseren wij een bod van € 466.979 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerstraat 7 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerstraat 7 in Haastrecht bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 7 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 7 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stein is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerstraat 7 ligt rond € 453.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.