Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 4

2851TE Haastrecht

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.890
+10,2%
[ € 372.143 – € 473.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.967[ € 390.419 – € 431.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.159[ € 413.063 – € 456.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 4 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.890 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,8%
+€ 39.18212 maanden +10,2%
+€ 24.31712 mnd vs. NL +6,3%
Trompstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.890 voor Trompstraat 4 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 4 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.159. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.890.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 4
€ 435.159[ € 413.063 – € 456.543 ]
Verkoper houdt over€ 429.122−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.012+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 4 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 4
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 410.967[ € 390.419 – € 431.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 4 adviseren wij in een bod van € 435.159, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.967 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.890+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.159+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.917+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 410.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 4 in Haastrecht bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.890
Verwachte verkoopprijs€ 435.159
Verwachte vraagprijs€ 410.967
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStein→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stein besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stein

Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken6,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 69, 2851CG Haastrecht
Jaagpad 69
1970 · 114 m²
€ 493.497
Straatbeeld van De Ruyterstraat 36, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 36
1985 · 90 m²
€ 401.633
Straatbeeld van De Ruyterstraat 80, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 80
1985 · 90 m²
€ 408.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stein willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 4 in Haastrecht.

Wat is Trompstraat 4 in Haastrecht waard?
Trompstraat 4 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.890 (bandbreedte € 372.143 – € 473.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 4 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 4 in Haastrecht is in oktober 2026 € 410.967 (bandbreedte € 390.419 – € 431.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 4 in Haastrecht?
Voor Trompstraat 4 adviseren wij een bod van € 435.159 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 4 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 4 in Haastrecht bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 4 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 4 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stein is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 4 ligt rond € 422.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.