Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 19

2851TJ Haastrecht

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.353
+10,2%
[ € 409.511 – € 521.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.920[ € 429.324 – € 474.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.186[ € 454.654 – € 502.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 19 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.353 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds september +0,8%
+€ 43.11612 maanden +10,2%
+€ 26.75812 mnd vs. NL +6,3%
Esdoornstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.353 voor Esdoornstraat 19 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 19 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.186. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.353.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 19
€ 479.186[ € 454.654 – € 502.512 ]
Verkoper houdt over€ 472.665−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.920+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 19 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 19
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 451.920[ € 429.324 – € 474.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 19 adviseren wij in een bod van € 479.186, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.920 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.353+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.186+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.145+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 451.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 19 in Haastrecht bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 465.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.353
Verwachte verkoopprijs€ 479.186
Verwachte vraagprijs€ 451.920
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStein→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stein besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stein

Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken6,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 69, 2851CG Haastrecht
Jaagpad 69
1970 · 114 m²
€ 493.497
Straatbeeld van De Ruyterstraat 36, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 36
1985 · 90 m²
€ 401.633
Straatbeeld van De Ruyterstraat 80, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 80
1985 · 90 m²
€ 408.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.353 zit Esdoornstraat 19 in het middensegment van Stein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 19 in Haastrecht.

Wat is Esdoornstraat 19 in Haastrecht waard?
Esdoornstraat 19 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.353 (bandbreedte € 409.511 – € 521.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 19 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 19 in Haastrecht is in oktober 2026 € 451.920 (bandbreedte € 429.324 – € 474.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 19 in Haastrecht?
Voor Esdoornstraat 19 adviseren wij een bod van € 479.186 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 19 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 19 in Haastrecht bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 19 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 19 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stein is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 19 ligt rond € 465.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stein heeft 11% van de woningen zonnepanelen.