Huiswaardemeter

Woningwaarde Erf de Agterpoort 9

2851VW Haastrecht

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.211
+10,2%
[ € 336.346 – € 428.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.840[ € 351.348 – € 388.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.996[ € 374.888 – € 414.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Erf de Agterpoort 9 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.211 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,8%
+€ 35.41312 maanden +10,2%
+€ 21.97812 mnd vs. NL +6,3%
Erf de Agterpoort 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.211 voor Erf de Agterpoort 9 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erf de Agterpoort 9 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.996. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.211.

Verwachte verkoopprijs Erf de Agterpoort 9
€ 394.996[ € 374.888 – € 414.350 ]
Verkoper houdt over€ 389.401−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.046+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erf de Agterpoort 9 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Verwachte vraagprijs Erf de Agterpoort 9
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 369.840[ € 351.348 – € 388.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.472 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erf de Agterpoort 9 adviseren wij in een bod van € 394.996, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.840 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.211+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.996+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.746+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erf de Agterpoort 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erf de Agterpoort 9 in Haastrecht bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 382.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erf de Agterpoort 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.211
Verwachte verkoopprijs€ 394.996
Verwachte vraagprijs€ 369.840
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergvliet→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergvliet besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bergvliet

Bergvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergvlietlaan 59, 2851ZM Haastrecht
Bergvlietlaan 59
2017 · 129 m²
€ 611.014
Straatbeeld van Boterbloem 24, 2851ZD Haastrecht
Boterbloem 24
1979 · 112 m²
€ 425.386
Straatbeeld van Klaver 4, 2851ZB Haastrecht
Klaver 4
1979 · 106 m²
€ 408.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.211 is Erf de Agterpoort 9 een van de meer betaalbare woningen in Bergvliet. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erf de Agterpoort 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erf de Agterpoort 9 in Haastrecht.

Wat is Erf de Agterpoort 9 in Haastrecht waard?
Erf de Agterpoort 9 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.211 (bandbreedte € 336.346 – € 428.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erf de Agterpoort 9 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Erf de Agterpoort 9 in Haastrecht is in oktober 2026 € 369.840 (bandbreedte € 351.348 – € 388.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Erf de Agterpoort 9 in Haastrecht?
Voor Erf de Agterpoort 9 adviseren wij een bod van € 394.996 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erf de Agterpoort 9 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Erf de Agterpoort 9 in Haastrecht bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erf de Agterpoort 9 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erf de Agterpoort 9 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 35.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erf de Agterpoort 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergvliet is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Erf de Agterpoort 9 ligt rond € 382.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erf de Agterpoort 9?
Huishoudens in de buurt van Erf de Agterpoort 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.