Huiswaardemeter

Woningwaarde Uffelsestraat 3

6012RM Haler

279 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.923Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.458
+7,6%
[ € 472.083 – € 600.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.242[ € 499.930 – € 552.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.871[ € 519.427 – € 574.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Uffelsestraat 3 in Haler heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.458 (€ 1.923 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds september +0,6%
+€ 38.07912 maanden +7,6%
+€ 18.77112 mnd vs. NL +3,8%
Uffelsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.458 voor Uffelsestraat 3 in Haler. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uffelsestraat 3 in Haler heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.871. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.458.

Verwachte verkoopprijs Uffelsestraat 3
€ 546.871[ € 519.427 – € 574.104 ]
Verkoper houdt over€ 539.605−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.958+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uffelsestraat 3 in Haler heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.886 per m².

Verwachte vraagprijs Uffelsestraat 3
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 526.242[ € 499.930 – € 552.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.886[ € 1.792 – € 1.980 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uffelsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 546.871, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.242 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.458+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.871+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.215+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uffelsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 526.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uffelsestraat 3 in Haler bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 536.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uffelsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte1.170 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.458
Verwachte verkoopprijs€ 546.871
Verwachte vraagprijs€ 526.242
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haler
PlaatsHaler→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haler besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haler

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haler op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.458 zit Uffelsestraat 3 in het middensegment van Verspreide huizen Haler — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uffelsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uffelsestraat 3 in Haler.

Wat is Uffelsestraat 3 in Haler waard?
Uffelsestraat 3 in Haler heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.458 (bandbreedte € 472.083 – € 600.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haler.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uffelsestraat 3 in Haler?
De verwachte vraagprijs van Uffelsestraat 3 in Haler is in oktober 2026 € 526.242 (bandbreedte € 499.930 – € 552.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Uffelsestraat 3 in Haler?
Voor Uffelsestraat 3 adviseren wij een bod van € 546.871 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uffelsestraat 3 in Haler?
De geschatte bruto maandlasten van Uffelsestraat 3 in Haler bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uffelsestraat 3 in Haler zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uffelsestraat 3 in Haler is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 38.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uffelsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haler is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Uffelsestraat 3 ligt rond € 536.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uffelsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Uffelsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haler heeft 19% van de woningen zonnepanelen.