Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Baumannplein 50, 1165MD Halfweg

Woningwaarde Dokter Baumannplein 50

1165MD Halfweg

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.366
+5,9%
[ € 398.962 – € 507.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.227[ € 412.516 – € 455.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.348[ € 448.817 – € 496.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Baumannplein 50 in Halfweg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.366 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds juli +0,5%
+€ 25.23412 maanden +5,9%
+€ 10.11212 mnd vs. NL +2,4%
Dokter Baumannplein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.366 voor Dokter Baumannplein 50 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Baumannplein 50 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.348. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.366.

Verwachte verkoopprijs Dokter Baumannplein 50
€ 473.348[ € 448.817 – € 496.061 ]
Verkoper houdt over€ 466.891−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.965+€ 11.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Baumannplein 50 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Baumannplein 50
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 434.227[ € 412.516 – € 455.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 686.548[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Baumannplein 50 adviseren wij in een bod van € 473.348, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.227 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.366+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.348+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.015+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Baumannplein 50 zal in bij een vraagprijs van € 434.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Baumannplein 50 in Halfweg bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Baumannplein 50

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.366
Verwachte verkoopprijs€ 473.348
Verwachte vraagprijs€ 434.227
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 41, 1165GG Halfweg
Binnenhof 41
2018 · 66 m²
€ 379.579
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 47, 1165MJ Halfweg
Haarlemmerstraatweg 47
1930 · 345 m²
€ 1.070.822
Straatbeeld van Haarlemmerstraatweg 63, 1165MK Halfweg
Haarlemmerstraatweg 63
1892 · 182 m²
€ 514.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Baumannplein 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halfweg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Baumannplein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Baumannplein 50 in Halfweg.

Wat is Dokter Baumannplein 50 in Halfweg waard?
Dokter Baumannplein 50 in Halfweg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.366 (bandbreedte € 398.962 – € 507.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Baumannplein 50 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Dokter Baumannplein 50 in Halfweg is in augustus 2026 € 434.227 (bandbreedte € 412.516 – € 455.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Baumannplein 50 in Halfweg?
Voor Dokter Baumannplein 50 adviseren wij een bod van € 473.348 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Baumannplein 50 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Baumannplein 50 in Halfweg bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Baumannplein 50 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Baumannplein 50 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Baumannplein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Baumannplein 50 ligt rond € 453.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Baumannplein 50?
Huishoudens in de buurt van Dokter Baumannplein 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).