Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg van Bruggenstraat 11

1165NS Halfweg

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.105
+6,6%
[ € 553.612 – € 704.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.352[ € 575.084 – € 635.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.790[ € 619.941 – € 685.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van Bruggenstraat 11 in Halfweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.105 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,5%
+€ 38.88512 maanden +6,6%
+€ 16.01912 mnd vs. NL +2,7%
Burg van Bruggenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.105 voor Burg van Bruggenstraat 11 in Halfweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van Bruggenstraat 11 in Halfweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.790. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.105.

Verwachte verkoopprijs Burg van Bruggenstraat 11
€ 653.790[ € 619.941 – € 685.198 ]
Verkoper houdt over€ 645.348−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.016+€ 15.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg van Bruggenstraat 11 in Halfweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Burg van Bruggenstraat 11
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 605.352[ € 575.084 – € 635.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van Bruggenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 653.790, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.352 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.105+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.790+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.480+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van Bruggenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 605.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van Bruggenstraat 11 in Halfweg bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 629.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van Bruggenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.105
Verwachte verkoopprijs€ 653.790
Verwachte vraagprijs€ 605.352
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHalfweg
PlaatsHalfweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Halfweg

Halfweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Doevenstraat 12, 1165MH Halfweg
Wethouder Doevenstraat 12
2009 · 145 m²
€ 657.707
Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 32, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 32
1988 · 118 m²
€ 574.570
Straatbeeld van Wethouder Rijkeboerweg 30, 1165NN Halfweg
Wethouder Rijkeboerweg 30
1988 · 106 m²
€ 550.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.105 ligt Burg van Bruggenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halfweg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg van Bruggenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van Bruggenstraat 11 in Halfweg.

Wat is Burg van Bruggenstraat 11 in Halfweg waard?
Burg van Bruggenstraat 11 in Halfweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.105 (bandbreedte € 553.612 – € 704.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg van Bruggenstraat 11 in Halfweg?
De verwachte vraagprijs van Burg van Bruggenstraat 11 in Halfweg is in oktober 2026 € 605.352 (bandbreedte € 575.084 – € 635.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg van Bruggenstraat 11 in Halfweg?
Voor Burg van Bruggenstraat 11 adviseren wij een bod van € 653.790 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg van Bruggenstraat 11 in Halfweg?
De geschatte bruto maandlasten van Burg van Bruggenstraat 11 in Halfweg bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg van Bruggenstraat 11 in Halfweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg van Bruggenstraat 11 in Halfweg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van Bruggenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Burg van Bruggenstraat 11 ligt rond € 629.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg van Bruggenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burg van Bruggenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).