Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 18

7025AP Halle

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.096
+8,2%
[ € 325.684 – € 414.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.351[ € 360.490 – € 398.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 18 in Halle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.096 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds juli +0,7%
+€ 28.18312 maanden +8,2%
+€ 16.10612 mnd vs. NL +4,7%
Roggestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.096 voor Roggestraat 18 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 18 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.351. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.096.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 18
€ 380.351[ € 360.490 – € 398.436 ]
Verkoper houdt over€ 374.917−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.108+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.917

Wat is de vraagprijs?

Roggestraat 18 in Halle staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Roggestraat 18
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 716.714[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 18 adviseren wij in een bod van € 380.351, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.096+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.351+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.369+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 18 in Halle bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 370.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.096
Verwachte verkoopprijs€ 380.351
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbinkstraat 13, 7025AJ Halle
Abbinkstraat 13
1958 · 96 m²
€ 325.898
Straatbeeld van Korenbloemstraat 40, 7021XS Zelhem
Korenbloemstraat 40
1966 · 85 m²
€ 268.245
Straatbeeld van Troelstrastraat 1, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 1
1966 · 132 m²
€ 501.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.096 is Roggestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Halle. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 18 in Halle.

Wat is Roggestraat 18 in Halle waard?
Roggestraat 18 in Halle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.096 (bandbreedte € 325.684 – € 414.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de vraagprijs van Roggestraat 18 in Halle?
Roggestraat 18 in Halle staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 18 in Halle?
Voor Roggestraat 18 adviseren wij een bod van € 380.351 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 18 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 18 in Halle bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 18 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 18 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 18 ligt rond € 370.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.