Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abbinkstraat 13, 7025AJ Halle

Woningwaarde Abbinkstraat 13

7025AJ Halle

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.330
+8,0%
[ € 283.650 – € 361.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.493[ € 297.818 – € 329.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.416[ € 314.496 – € 347.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbinkstraat 13 in Halle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.330 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds mei +0,7%
+€ 23.84912 maanden +8,0%
+€ 11.19212 mnd vs. NL +3,7%
Abbinkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.330 voor Abbinkstraat 13 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbinkstraat 13 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.416. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.330.

Verwachte verkoopprijs Abbinkstraat 13
€ 331.416[ € 314.496 – € 347.601 ]
Verkoper houdt over€ 326.520−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.194+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbinkstraat 13 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Abbinkstraat 13
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 313.493[ € 297.818 – € 329.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 670.679[ € 325.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbinkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 331.416, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.493 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.330+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.416+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.987+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbinkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 313.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbinkstraat 13 in Halle bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 322.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbinkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.330
Verwachte verkoopprijs€ 331.416
Verwachte vraagprijs€ 313.493
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHalle→
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halle besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 32, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 32
1970 · 68 m²
€ 344.193
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 516.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.330 is Abbinkstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Halle. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abbinkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbinkstraat 13 in Halle.

Wat is Abbinkstraat 13 in Halle waard?
Abbinkstraat 13 in Halle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.330 (bandbreedte € 283.650 – € 361.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbinkstraat 13 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Abbinkstraat 13 in Halle is in juni 2026 € 313.493 (bandbreedte € 297.818 – € 329.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbinkstraat 13 in Halle?
Voor Abbinkstraat 13 adviseren wij een bod van € 331.416 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbinkstraat 13 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Abbinkstraat 13 in Halle bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbinkstraat 13 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbinkstraat 13 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbinkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halle is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Abbinkstraat 13 ligt rond € 322.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbinkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Abbinkstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halle heeft 24% van de woningen zonnepanelen.