Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsedijk 1

7025EV Halle

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1953Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.354
+9,0%
[ € 371.672 – € 473.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.666[ € 391.083 – € 432.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.319[ € 411.419 – € 454.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsedijk 1 in Halle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.354 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,7%
+€ 34.70812 maanden +9,0%
+€ 19.69012 mnd vs. NL +5,1%
Stadsedijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.354 voor Stadsedijk 1 in Halle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsedijk 1 in Halle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.319. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.354.

Verwachte verkoopprijs Stadsedijk 1
€ 433.319[ € 411.419 – € 454.726 ]
Verkoper houdt over€ 427.302−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.135+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsedijk 1 in Halle heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsedijk 1
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 411.666[ € 391.083 – € 432.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsedijk 1 adviseren wij in een bod van € 433.319, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.666 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.354+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.319+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.985+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsedijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 411.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsedijk 1 in Halle bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 422.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsedijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.354
Verwachte verkoopprijs€ 433.319
Verwachte vraagprijs€ 411.666
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Halle
PlaatsHalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Halle besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Halle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Halle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbinkstraat 13, 7025AJ Halle
Abbinkstraat 13
1958 · 96 m²
€ 325.898
Straatbeeld van Roggestraat 19, 7025AM Halle
Roggestraat 19
1947 · 79 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Papaverstraat 30, 7021ZL Zelhem
Papaverstraat 30
1965 · 78 m²
€ 400.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.354 is Stadsedijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Halle. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadsedijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsedijk 1 in Halle.

Wat is Stadsedijk 1 in Halle waard?
Stadsedijk 1 in Halle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.354 (bandbreedte € 371.672 – € 473.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Halle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsedijk 1 in Halle?
De verwachte vraagprijs van Stadsedijk 1 in Halle is in oktober 2026 € 411.666 (bandbreedte € 391.083 – € 432.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsedijk 1 in Halle?
Voor Stadsedijk 1 adviseren wij een bod van € 433.319 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsedijk 1 in Halle?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsedijk 1 in Halle bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsedijk 1 in Halle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsedijk 1 in Halle is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsedijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Halle is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Stadsedijk 1 ligt rond € 422.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsedijk 1?
Huishoudens in de buurt van Stadsedijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Halle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.