Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 54

4661AE Halsteren

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.370
+10,5%
[ € 215.926 – € 274.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.935[ € 225.088 – € 248.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.105[ € 241.069 – € 266.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 54 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.370 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,8%
+€ 23.31612 maanden +10,5%
+€ 14.71312 mnd vs. NL +6,6%
Reigerlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.370 voor Reigerlaan 54 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 54 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.105. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.370.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 54
€ 254.105[ € 241.069 – € 266.446 ]
Verkoper houdt over€ 250.060−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.337+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 54 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 54
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 236.935[ € 225.088 – € 248.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 54 adviseren wij in een bod van € 254.105, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.935 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.370+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.105+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.810+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 236.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 54 in Halsteren bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 245.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.370
Verwachte verkoopprijs€ 254.105
Verwachte vraagprijs€ 236.935
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vrederust
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vrederust besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vrederust

Verspreide huizen Vrederust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 25, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 25
2009 · 92 m²
€ 348.272
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Straatbeeld van Biezenbaan 21, 4661LZ Halsteren
Biezenbaan 21
2018 · 109 m²
€ 426.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.370 is Reigerlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Vrederust. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 54 in Halsteren.

Wat is Reigerlaan 54 in Halsteren waard?
Reigerlaan 54 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.370 (bandbreedte € 215.926 – € 274.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vrederust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 54 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 54 in Halsteren is in oktober 2026 € 236.935 (bandbreedte € 225.088 – € 248.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 54 in Halsteren?
Voor Reigerlaan 54 adviseren wij een bod van € 254.105 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 54 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 54 in Halsteren bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 54 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 54 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vrederust is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 54 ligt rond € 245.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vrederust heeft 11% van de woningen zonnepanelen.