Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 8

4661AE Halsteren

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.398
+10,5%
[ € 393.710 – € 501.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.040[ € 412.338 – € 455.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.167[ € 437.903 – € 483.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 8 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.398 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.707Sinds september +0,8%
+€ 42.51312 maanden +10,5%
+€ 26.82712 mnd vs. NL +6,6%
Reigerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.398 voor Reigerlaan 8 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 8 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.167. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.398.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 8
€ 461.167[ € 437.903 – € 483.998 ]
Verkoper houdt over€ 454.844−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.540+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 8 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 8
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 434.040[ € 412.338 – € 455.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 461.167, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.040 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.398+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.167+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.225+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 8 in Halsteren bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 447.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.398
Verwachte verkoopprijs€ 461.167
Verwachte vraagprijs€ 434.040
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vrederust
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vrederust besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vrederust

Verspreide huizen Vrederust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van 't Lindeke 48, 4661HN Halsteren
't Lindeke 48
2007 · 157 m²
€ 692.269
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 25, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 25
2009 · 92 m²
€ 348.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Vrederust willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 8 in Halsteren.

Wat is Reigerlaan 8 in Halsteren waard?
Reigerlaan 8 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.398 (bandbreedte € 393.710 – € 501.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vrederust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 8 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 8 in Halsteren is in oktober 2026 € 434.040 (bandbreedte € 412.338 – € 455.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 8 in Halsteren?
Voor Reigerlaan 8 adviseren wij een bod van € 461.167 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 8 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 8 in Halsteren bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 8 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 8 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vrederust is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 8 ligt rond € 447.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vrederust heeft 11% van de woningen zonnepanelen.