Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Bertenslaan 3

4661BA Halsteren

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.107
+10,5%
[ € 382.894 – € 487.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.571[ € 398.592 – € 440.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.007[ € 422.906 – € 467.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Bertenslaan 3 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.107 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +0,8%
+€ 41.34512 maanden +10,5%
+€ 26.09012 mnd vs. NL +6,6%
Secretaris Bertenslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.107 voor Secretaris Bertenslaan 3 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Bertenslaan 3 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.007. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 435.107.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Bertenslaan 3
€ 449.007[ € 422.906 – € 467.424 ]
Verkoper houdt over€ 442.818−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.137+€ 11.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Bertenslaan 3 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Bertenslaan 3
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 419.571[ € 398.592 – € 440.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Bertenslaan 3 adviseren wij in een bod van € 449.007, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.571 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.107+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.007+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.457+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Bertenslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Bertenslaan 3 in Halsteren bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 435.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Bertenslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.107
Verwachte verkoopprijs€ 449.007
Verwachte vraagprijs€ 419.571
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Ensinkstraat 65, 4661EG Halsteren
Dr Ensinkstraat 65
1965 · 91 m²
€ 402.267
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 38, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 38
1962 · 82 m²
€ 292.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.107 ligt Secretaris Bertenslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Beek. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Secretaris Bertenslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Bertenslaan 3 in Halsteren.

Wat is Secretaris Bertenslaan 3 in Halsteren waard?
Secretaris Bertenslaan 3 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.107 (bandbreedte € 382.894 – € 487.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Bertenslaan 3 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Bertenslaan 3 in Halsteren is in oktober 2026 € 419.571 (bandbreedte € 398.592 – € 440.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Bertenslaan 3 in Halsteren?
Voor Secretaris Bertenslaan 3 adviseren wij een bod van € 449.007 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Bertenslaan 3 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Bertenslaan 3 in Halsteren bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Bertenslaan 3 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Bertenslaan 3 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Bertenslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Bertenslaan 3 ligt rond € 435.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Bertenslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Bertenslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.