Huiswaardemeter

Woningwaarde Fréderic de Ramlaan 34

4661BM Halsteren

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.975
+9,5%
[ € 544.698 – € 693.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.295[ € 597.073 – € 659.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Fréderic de Ramlaan 34 in Halsteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.975 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.129Sinds mei +0,8%
+€ 53.80812 maanden +9,5%
+€ 29.84112 mnd vs. NL +5,3%
Fréderic de Ramlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.975 voor Fréderic de Ramlaan 34 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fréderic de Ramlaan 34 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.295. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.975.

Verwachte verkoopprijs Fréderic de Ramlaan 34
€ 637.295[ € 597.073 – € 659.923 ]
Verkoper houdt over€ 629.035−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.191+€ 14.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.035

Wat is de vraagprijs?

Fréderic de Ramlaan 34 in Halsteren staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs Fréderic de Ramlaan 34
Onder gem. in buurt De BeekBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Beek
€ 457.583[ € 329.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fréderic de Ramlaan 34 adviseren wij in een bod van € 637.295, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.975+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.295+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.160+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fréderic de Ramlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fréderic de Ramlaan 34 in Halsteren bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 618.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fréderic de Ramlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.975
Verwachte verkoopprijs€ 637.295
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 25, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 25
2009 · 92 m²
€ 345.837
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 648.310
Straatbeeld van Klovenier 12, 4661MD Halsteren
Klovenier 12
2010 · 177 m²
€ 750.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fréderic de Ramlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.975 duidelijk in het hogere segment van De Beek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fréderic de Ramlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fréderic de Ramlaan 34 in Halsteren.

Wat is Fréderic de Ramlaan 34 in Halsteren waard?
Fréderic de Ramlaan 34 in Halsteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.975 (bandbreedte € 544.698 – € 693.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de vraagprijs van Fréderic de Ramlaan 34 in Halsteren?
Fréderic de Ramlaan 34 in Halsteren staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Fréderic de Ramlaan 34 in Halsteren?
Voor Fréderic de Ramlaan 34 adviseren wij een bod van € 637.295 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fréderic de Ramlaan 34 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Fréderic de Ramlaan 34 in Halsteren bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fréderic de Ramlaan 34 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fréderic de Ramlaan 34 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 53.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fréderic de Ramlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Fréderic de Ramlaan 34 ligt rond € 618.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fréderic de Ramlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Fréderic de Ramlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.