Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 16

4661CB Halsteren

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.556
+10,5%
[ € 247.769 – € 315.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.634[ € 259.002 – € 286.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.770[ € 275.837 – € 304.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 16 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.556 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,8%
+€ 26.75412 maanden +10,5%
+€ 16.88312 mnd vs. NL +6,6%
Chopinstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.556 voor Chopinstraat 16 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 16 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.770. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.556.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 16
€ 290.770[ € 275.837 – € 304.873 ]
Verkoper houdt over€ 286.322−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.735+€ 7.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 16 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 16
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 272.634[ € 259.002 – € 286.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 16 adviseren wij in een bod van € 290.770, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.634 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.556+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.770+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.309+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 272.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 16 in Halsteren bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 281.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.556
Verwachte verkoopprijs€ 290.770
Verwachte vraagprijs€ 272.634
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 38, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 38
1962 · 82 m²
€ 292.997
Straatbeeld van Dr Ensinkstraat 65, 4661EG Halsteren
Dr Ensinkstraat 65
1965 · 91 m²
€ 402.267
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.556 is Chopinstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in De Beek. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 16 in Halsteren.

Wat is Chopinstraat 16 in Halsteren waard?
Chopinstraat 16 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.556 (bandbreedte € 247.769 – € 315.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 16 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 16 in Halsteren is in oktober 2026 € 272.634 (bandbreedte € 259.002 – € 286.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 16 in Halsteren?
Voor Chopinstraat 16 adviseren wij een bod van € 290.770 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 16 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 16 in Halsteren bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 16 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 16 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 16 ligt rond € 281.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.