Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 16

4661CE Halsteren

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.005
+9,5%
[ € 354.644 – € 451.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 391.011[ € 371.460 – € 410.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.880[ € 394.119 – € 435.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 16 in Halsteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.005 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds mei +0,8%
+€ 35.03312 maanden +9,5%
+€ 19.42912 mnd vs. NL +5,3%
Bachstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.005 voor Bachstraat 16 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 16 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.880. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.005.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 16
€ 415.880[ € 394.119 – € 435.606 ]
Verkoper houdt over€ 410.055−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.348+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.055

Wat is de vraagprijs?

Bachstraat 16 in Halsteren staat in te koop voor € 391.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Vraagprijs Bachstraat 16
Onder gem. in buurt De BeekBoven gem.
€ 391.011[ € 371.460 – € 410.562 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Beek
€ 457.583[ € 329.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 16 adviseren wij in een bod van € 415.880, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 391.011 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.005+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.880+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.674+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 391.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 16 in Halsteren bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 403.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.005
Verwachte verkoopprijs€ 415.880
Vraagprijs€ 391.011
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 38, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 38
1962 · 82 m²
€ 290.947
Straatbeeld van Burgemeester Elkhuizenlaan 32, 4661CL Halsteren
Burgemeester Elkhuizenlaan 32
1976 · 63 m²
€ 205.887
Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 478.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.005 zit Bachstraat 16 in het middensegment van De Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 16 in Halsteren.

Wat is Bachstraat 16 in Halsteren waard?
Bachstraat 16 in Halsteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.005 (bandbreedte € 354.644 – € 451.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de vraagprijs van Bachstraat 16 in Halsteren?
Bachstraat 16 in Halsteren staat in juni 2026 te koop voor € 391.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 16 in Halsteren?
Voor Bachstraat 16 adviseren wij een bod van € 415.880 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 16 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 16 in Halsteren bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 16 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 16 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 16 ligt rond € 403.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.