Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Ensinkstraat 46

4661EJ Halsteren

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.206
+10,5%
[ € 250.981 – € 319.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.065[ € 262.262 – € 289.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.650[ € 279.571 – € 308.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Ensinkstraat 46 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.206 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,8%
+€ 27.10112 maanden +10,5%
+€ 17.10212 mnd vs. NL +6,6%
Dr Ensinkstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.206 voor Dr Ensinkstraat 46 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Ensinkstraat 46 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.650. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.206.

Verwachte verkoopprijs Dr Ensinkstraat 46
€ 294.650[ € 279.571 – € 308.999 ]
Verkoper houdt over€ 290.159−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.693+€ 8.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Ensinkstraat 46 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Ensinkstraat 46
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 276.065[ € 262.262 – € 289.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Ensinkstraat 46 adviseren wij in een bod van € 294.650, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.065 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.206+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.650+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.383+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Ensinkstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 276.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Ensinkstraat 46 in Halsteren bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 285.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Ensinkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.206
Verwachte verkoopprijs€ 294.650
Verwachte vraagprijs€ 276.065
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 38, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 38
1962 · 82 m²
€ 292.997
Straatbeeld van Dr Ensinkstraat 65, 4661EG Halsteren
Dr Ensinkstraat 65
1965 · 91 m²
€ 402.267
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.206 is Dr Ensinkstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in De Beek. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Ensinkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Ensinkstraat 46 in Halsteren.

Wat is Dr Ensinkstraat 46 in Halsteren waard?
Dr Ensinkstraat 46 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.206 (bandbreedte € 250.981 – € 319.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Ensinkstraat 46 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Dr Ensinkstraat 46 in Halsteren is in oktober 2026 € 276.065 (bandbreedte € 262.262 – € 289.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Ensinkstraat 46 in Halsteren?
Voor Dr Ensinkstraat 46 adviseren wij een bod van € 294.650 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Ensinkstraat 46 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Ensinkstraat 46 in Halsteren bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Ensinkstraat 46 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Ensinkstraat 46 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Ensinkstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dr Ensinkstraat 46 ligt rond € 285.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Ensinkstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Dr Ensinkstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.