Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpstraat 15

4661EK Halsteren

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.541
+10,5%
[ € 330.476 – € 420.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.694[ € 345.509 – € 381.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.774[ € 367.967 – € 406.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpstraat 15 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.541 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,8%
+€ 35.68512 maanden +10,5%
+€ 22.51912 mnd vs. NL +6,6%
Schelpstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.541 voor Schelpstraat 15 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpstraat 15 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.774. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.541.

Verwachte verkoopprijs Schelpstraat 15
€ 387.774[ € 367.967 – € 406.701 ]
Verkoper houdt over€ 382.258−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.679+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpstraat 15 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpstraat 15
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 363.694[ € 345.509 – € 381.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpstraat 15 adviseren wij in een bod van € 387.774, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.694 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.541+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.774+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.163+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 363.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpstraat 15 in Halsteren bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 375.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.541
Verwachte verkoopprijs€ 387.774
Verwachte vraagprijs€ 363.694
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Straatbeeld van Dr Ensinkstraat 65, 4661EG Halsteren
Dr Ensinkstraat 65
1965 · 91 m²
€ 402.267
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 38, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 38
1962 · 82 m²
€ 292.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelpstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Beek willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelpstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpstraat 15 in Halsteren.

Wat is Schelpstraat 15 in Halsteren waard?
Schelpstraat 15 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.541 (bandbreedte € 330.476 – € 420.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpstraat 15 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Schelpstraat 15 in Halsteren is in oktober 2026 € 363.694 (bandbreedte € 345.509 – € 381.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpstraat 15 in Halsteren?
Voor Schelpstraat 15 adviseren wij een bod van € 387.774 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpstraat 15 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpstraat 15 in Halsteren bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpstraat 15 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpstraat 15 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Schelpstraat 15 ligt rond € 375.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Schelpstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.