Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpstraat 18

4661EM Halsteren

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.079
+10,5%
[ € 242.950 – € 309.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.360[ € 253.992 – € 280.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.083[ € 270.501 – € 298.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpstraat 18 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.079 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,8%
+€ 26.23412 maanden +10,5%
+€ 16.55512 mnd vs. NL +6,6%
Schelpstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.079 voor Schelpstraat 18 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpstraat 18 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.083. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.079.

Verwachte verkoopprijs Schelpstraat 18
€ 285.083[ € 270.501 – € 298.975 ]
Verkoper houdt over€ 280.697−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.935+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpstraat 18 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpstraat 18
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 267.360[ € 253.992 – € 280.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpstraat 18 adviseren wij in een bod van € 285.083, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.360 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.079+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.083+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.337+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 267.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpstraat 18 in Halsteren bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 276.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.079
Verwachte verkoopprijs€ 285.083
Verwachte vraagprijs€ 267.360
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Beek→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Beek

De Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Ensinkstraat 65, 4661EG Halsteren
Dr Ensinkstraat 65
1965 · 91 m²
€ 402.267
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 38, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 38
1962 · 82 m²
€ 292.997
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.079 is Schelpstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in De Beek. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelpstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpstraat 18 in Halsteren.

Wat is Schelpstraat 18 in Halsteren waard?
Schelpstraat 18 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.079 (bandbreedte € 242.950 – € 309.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpstraat 18 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Schelpstraat 18 in Halsteren is in oktober 2026 € 267.360 (bandbreedte € 253.992 – € 280.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpstraat 18 in Halsteren?
Voor Schelpstraat 18 adviseren wij een bod van € 285.083 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpstraat 18 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpstraat 18 in Halsteren bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpstraat 18 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpstraat 18 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beek is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Schelpstraat 18 ligt rond € 276.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schelpstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.