Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbeekhof 33

4661GN Halsteren

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.437
+10,5%
[ € 339.185 – € 431.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.961[ € 354.313 – € 391.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.330[ € 378.052 – € 417.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbeekhof 33 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.437 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,8%
+€ 36.62612 maanden +10,5%
+€ 23.11312 mnd vs. NL +6,6%
Verbeekhof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.437 voor Verbeekhof 33 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbeekhof 33 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.330. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.437.

Verwachte verkoopprijs Verbeekhof 33
€ 398.330[ € 378.052 – € 417.847 ]
Verkoper houdt over€ 392.698−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.447+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbeekhof 33 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Verbeekhof 33
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 372.961[ € 354.313 – € 391.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbeekhof 33 adviseren wij in een bod van € 398.330, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.961 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.437+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.330+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.247+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbeekhof 33 zal in bij een vraagprijs van € 372.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbeekhof 33 in Halsteren bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 385.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbeekhof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.437
Verwachte verkoopprijs€ 398.330
Verwachte vraagprijs€ 372.961
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.437 zit Verbeekhof 33 in het middensegment van Halsteren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verbeekhof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbeekhof 33 in Halsteren.

Wat is Verbeekhof 33 in Halsteren waard?
Verbeekhof 33 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.437 (bandbreedte € 339.185 – € 431.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbeekhof 33 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Verbeekhof 33 in Halsteren is in oktober 2026 € 372.961 (bandbreedte € 354.313 – € 391.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbeekhof 33 in Halsteren?
Voor Verbeekhof 33 adviseren wij een bod van € 398.330 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbeekhof 33 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Verbeekhof 33 in Halsteren bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbeekhof 33 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbeekhof 33 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbeekhof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Verbeekhof 33 ligt rond € 385.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbeekhof 33?
Huishoudens in de buurt van Verbeekhof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.