Woningwaarde Tholenseweg 2

4661HE Halsteren

156 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 4.565Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 712.143

+10,5%

[ € 626.686 – € 797.600 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 694.740[ € 660.003 – € 729.477 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 729.982[ € 693.003 – € 765.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Tholenseweg 2 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.143 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.901Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 67.67012 maanden +10,5%+10,5%

+€ 42.70212 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Tholenseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.143 voor Tholenseweg 2 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tholenseweg 2 in Halsteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 729.982. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.143.

Verwachte verkoopprijs Tholenseweg 2

€ 729.982[ € 693.003 – € 765.951 ]

Verkoper houdt over€ 720.702−€ 9.280 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 746.732+€ 16.750 kosten koper

Verkoopprijs€ 729.982

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.030

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 720.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tholenseweg 2 in Halsteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 694.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Tholenseweg 2

Onder gem. in HalsterenBoven gem.

€ 694.740[ € 660.003 – € 729.477 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.453[ € 4.231 – € 4.676 ]

Gem. vraagprijs in Halsteren

€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tholenseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 729.982, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.740 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.143+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 729.982+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 766.481+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tholenseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 694.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tholenseweg 2 in Halsteren bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 712.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 912.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.630/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483

OZB€ 47

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.630

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tholenseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.143

Verwachte verkoopprijs€ 729.982

Verwachte vraagprijs€ 694.740

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→

PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (15%)

C (24%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tholenseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.143 duidelijk in het hogere segment van Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tholenseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tholenseweg 2 in Halsteren.

Wat is Tholenseweg 2 in Halsteren waard?

Tholenseweg 2 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.143 (bandbreedte € 626.686 – € 797.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tholenseweg 2 in Halsteren?

De verwachte vraagprijs van Tholenseweg 2 in Halsteren is in oktober 2026 € 694.740 (bandbreedte € 660.003 – € 729.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.

Hoeveel moet ik overbieden op Tholenseweg 2 in Halsteren?

Voor Tholenseweg 2 adviseren wij een bod van € 729.982 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tholenseweg 2 in Halsteren?

De geschatte bruto maandlasten van Tholenseweg 2 in Halsteren bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tholenseweg 2 in Halsteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tholenseweg 2 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 67.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tholenseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Tholenseweg 2 ligt rond € 712.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tholenseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Tholenseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.