Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 118

4661HT Halsteren

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.749
+10,5%
[ € 357.939 – € 455.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.576[ € 374.847 – € 414.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.297[ € 398.088 – € 439.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 118 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.749 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,8%
+€ 38.65112 maanden +10,5%
+€ 24.39012 mnd vs. NL +6,6%
Dorpsstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.749 voor Dorpsstraat 118 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 118 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.297. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.749.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 118
€ 419.297[ € 398.088 – € 439.992 ]
Verkoper houdt over€ 413.435−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.833+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 118 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 118
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 394.576[ € 374.847 – € 414.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 118 adviseren wij in een bod van € 419.297, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.576 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.749+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.297+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.262+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 394.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 118 in Halsteren bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 406.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.749
Verwachte verkoopprijs€ 419.297
Verwachte vraagprijs€ 394.576
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Händelstraat 5, 4661BW Halsteren
Händelstraat 5
1965 · 123 m²
€ 371.824
Straatbeeld van Dr Ensinkstraat 65, 4661EG Halsteren
Dr Ensinkstraat 65
1965 · 91 m²
€ 402.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.749 zit Dorpsstraat 118 in het middensegment van Halsteren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 118 in Halsteren.

Wat is Dorpsstraat 118 in Halsteren waard?
Dorpsstraat 118 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.749 (bandbreedte € 357.939 – € 455.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 118 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 118 in Halsteren is in oktober 2026 € 394.576 (bandbreedte € 374.847 – € 414.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 118 in Halsteren?
Voor Dorpsstraat 118 adviseren wij een bod van € 419.297 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 118 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 118 in Halsteren bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 118 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 118 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 118 ligt rond € 406.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.