Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mastboomplein 2

4661HX Halsteren

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.171
+10,5%
[ € 360.950 – € 459.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.848[ € 377.956 – € 417.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.876[ € 401.389 – € 443.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mastboomplein 2 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.171 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,8%
+€ 38.97612 maanden +10,5%
+€ 24.59512 mnd vs. NL +6,6%
Burgemeester Mastboomplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.171 voor Burgemeester Mastboomplein 2 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mastboomplein 2 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.876. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.171.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mastboomplein 2
€ 422.876[ € 401.389 – € 443.640 ]
Verkoper houdt over€ 416.974−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.484+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mastboomplein 2 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mastboomplein 2
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 397.848[ € 377.956 – € 417.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mastboomplein 2 adviseren wij in een bod van € 422.876, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.848 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.171+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.876+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.020+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mastboomplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 397.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mastboomplein 2 in Halsteren bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 410.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mastboomplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.171
Verwachte verkoopprijs€ 422.876
Verwachte vraagprijs€ 397.848
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 749.325
Straatbeeld van Zweedsestraat 1a, 4661HH Halsteren
Zweedsestraat 1a
1953 · 225 m²
€ 861.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.171 ligt Burgemeester Mastboomplein 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mastboomplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mastboomplein 2 in Halsteren.

Wat is Burgemeester Mastboomplein 2 in Halsteren waard?
Burgemeester Mastboomplein 2 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.171 (bandbreedte € 360.950 – € 459.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mastboomplein 2 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mastboomplein 2 in Halsteren is in oktober 2026 € 397.848 (bandbreedte € 377.956 – € 417.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mastboomplein 2 in Halsteren?
Voor Burgemeester Mastboomplein 2 adviseren wij een bod van € 422.876 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mastboomplein 2 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mastboomplein 2 in Halsteren bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mastboomplein 2 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mastboomplein 2 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mastboomplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mastboomplein 2 ligt rond € 410.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mastboomplein 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mastboomplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.