Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 78

4661JM Halsteren

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.479
+10,5%
[ € 292.582 – € 372.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.663[ € 305.580 – € 337.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.659[ € 326.054 – € 360.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 78 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.479 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,8%
+€ 31.59312 maanden +10,5%
+€ 19.93612 mnd vs. NL +6,6%
Schoolstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.479 voor Schoolstraat 78 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 78 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.659. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.479.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 78
€ 343.659[ € 326.054 – € 360.375 ]
Verkoper houdt over€ 338.629−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.682+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 78 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 78
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 321.663[ € 305.580 – € 337.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 78 adviseren wij in een bod van € 343.659, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.663 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.479+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.659+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.842+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 321.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 78 in Halsteren bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 332.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.479
Verwachte verkoopprijs€ 343.659
Verwachte vraagprijs€ 321.663
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Straatbeeld van Halsterseweg 68, 4661KP Halsteren
Halsterseweg 68
1960 · 141 m²
€ 455.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halsteren-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 78 in Halsteren.

Wat is Schoolstraat 78 in Halsteren waard?
Schoolstraat 78 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.479 (bandbreedte € 292.582 – € 372.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 78 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 78 in Halsteren is in oktober 2026 € 321.663 (bandbreedte € 305.580 – € 337.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 78 in Halsteren?
Voor Schoolstraat 78 adviseren wij een bod van € 343.659 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 78 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 78 in Halsteren bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 78 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 78 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 78 ligt rond € 332.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.