Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 21

4661JN Halsteren

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.209
+10,5%
[ € 325.784 – € 414.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.343[ € 340.426 – € 376.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.468[ € 362.894 – € 401.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 21 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.209 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,8%
+€ 35.17912 maanden +10,5%
+€ 22.20012 mnd vs. NL +6,6%
Julianastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.209 voor Julianastraat 21 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 21 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.468. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.209.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 21
€ 382.468[ € 362.894 – € 401.093 ]
Verkoper houdt over€ 377.011−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.267+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 21 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 21
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 358.343[ € 340.426 – € 376.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 21 adviseren wij in een bod van € 382.468, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.343 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.209+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.468+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.591+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 358.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 21 in Halsteren bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.209
Verwachte verkoopprijs€ 382.468
Verwachte vraagprijs€ 358.343
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 38, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 38
1962 · 82 m²
€ 292.997
Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halsteren-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 21 in Halsteren.

Wat is Julianastraat 21 in Halsteren waard?
Julianastraat 21 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.209 (bandbreedte € 325.784 – € 414.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 21 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 21 in Halsteren is in oktober 2026 € 358.343 (bandbreedte € 340.426 – € 376.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 21 in Halsteren?
Voor Julianastraat 21 adviseren wij een bod van € 382.468 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 21 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 21 in Halsteren bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 21 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 21 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 21 ligt rond € 370.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.