Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 4

4661JV Halsteren

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.715
+10,5%
[ € 373.749 – € 475.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.325[ € 391.709 – € 432.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.478[ € 415.212 – € 458.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 4 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.715 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +0,8%
+€ 40.35812 maanden +10,5%
+€ 25.46812 mnd vs. NL +6,6%
Wilhelminastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.715 voor Wilhelminastraat 4 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 4 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.478. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.715.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 4
€ 437.478[ € 415.212 – € 458.917 ]
Verkoper houdt over€ 431.416−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.378+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 4 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 4
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 412.325[ € 391.709 – € 432.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij in een bod van € 437.478, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.325 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.715+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.478+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.352+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 412.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 4 in Halsteren bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 424.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.715
Verwachte verkoopprijs€ 437.478
Verwachte vraagprijs€ 412.325
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Halsterseweg 68, 4661KP Halsteren
Halsterseweg 68
1960 · 141 m²
€ 455.131
Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.715 ligt Wilhelminastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Halsteren.

Wat is Wilhelminastraat 4 in Halsteren waard?
Wilhelminastraat 4 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.715 (bandbreedte € 373.749 – € 475.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Halsteren is in oktober 2026 € 412.325 (bandbreedte € 391.709 – € 432.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 4 in Halsteren?
Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij een bod van € 437.478 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Halsteren bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 4 ligt rond € 424.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.