Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 3

4661JW Halsteren

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.309
+10,5%
[ € 393.632 – € 500.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.207[ € 412.497 – € 455.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.807[ € 437.247 – € 483.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 3 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.309 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,8%
+€ 42.50512 maanden +10,5%
+€ 26.82212 mnd vs. NL +6,6%
Vijverstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.309 voor Vijverstraat 3 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 3 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.807. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.309.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 3
€ 460.807[ € 437.247 – € 483.272 ]
Verkoper houdt over€ 454.488−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.173+€ 11.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 3 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 3
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 434.207[ € 412.497 – € 455.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 3 adviseren wij in een bod van € 460.807, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.207 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.807+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.847+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 434.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 3 in Halsteren bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 447.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.309
Verwachte verkoopprijs€ 460.807
Verwachte vraagprijs€ 434.207
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Halsterseweg 68, 4661KP Halsteren
Halsterseweg 68
1960 · 141 m²
€ 455.131
Straatbeeld van Zweedsestraat 1a, 4661HH Halsteren
Zweedsestraat 1a
1953 · 225 m²
€ 861.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.309 ligt Vijverstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 3 in Halsteren.

Wat is Vijverstraat 3 in Halsteren waard?
Vijverstraat 3 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.309 (bandbreedte € 393.632 – € 500.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 3 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 3 in Halsteren is in oktober 2026 € 434.207 (bandbreedte € 412.497 – € 455.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 3 in Halsteren?
Voor Vijverstraat 3 adviseren wij een bod van € 460.807 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 3 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 3 in Halsteren bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 3 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 3 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 3 ligt rond € 447.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.