Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartensplein 12

4661KB Halsteren

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.314
+10,5%
[ € 285.396 – € 363.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.052[ € 298.349 – € 329.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.911[ € 317.742 – € 351.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartensplein 12 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.314 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,8%
+€ 30.81812 maanden +10,5%
+€ 19.44812 mnd vs. NL +6,6%
Sint Maartensplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.314 voor Sint Maartensplein 12 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartensplein 12 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.911. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.314.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartensplein 12
€ 334.911[ € 317.742 – € 351.189 ]
Verkoper houdt over€ 329.977−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.759+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartensplein 12 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartensplein 12
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 314.052[ € 298.349 – € 329.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartensplein 12 adviseren wij in een bod van € 334.911, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.052 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.314+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.911+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.657+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartensplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 314.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartensplein 12 in Halsteren bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 324.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartensplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.314
Verwachte verkoopprijs€ 334.911
Verwachte vraagprijs€ 314.052
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Maartensplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halsteren-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Maartensplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartensplein 12 in Halsteren.

Wat is Sint Maartensplein 12 in Halsteren waard?
Sint Maartensplein 12 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.314 (bandbreedte € 285.396 – € 363.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartensplein 12 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartensplein 12 in Halsteren is in oktober 2026 € 314.052 (bandbreedte € 298.349 – € 329.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartensplein 12 in Halsteren?
Voor Sint Maartensplein 12 adviseren wij een bod van € 334.911 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartensplein 12 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartensplein 12 in Halsteren bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartensplein 12 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartensplein 12 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartensplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartensplein 12 ligt rond € 324.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartensplein 12?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartensplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.