Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Molstraat 9

4661KC Halsteren

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.703
+10,5%
[ € 351.739 – € 447.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.981[ € 367.632 – € 406.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.843[ € 391.896 – € 433.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Molstraat 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.703 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds september +0,8%
+€ 37.98112 maanden +10,5%
+€ 23.96712 mnd vs. NL +6,6%
Kapelaan Molstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.703 voor Kapelaan Molstraat 9 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Molstraat 9 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.843. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.703.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Molstraat 9
€ 412.843[ € 391.896 – € 433.148 ]
Verkoper houdt over€ 407.052−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.250+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Molstraat 9 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Molstraat 9
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 386.981[ € 367.632 – € 406.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Molstraat 9 adviseren wij in een bod van € 412.843, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.981 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.703+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.843+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.485+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Molstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Molstraat 9 in Halsteren bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 399.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Molstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.703
Verwachte verkoopprijs€ 412.843
Verwachte vraagprijs€ 386.981
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 50, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 50
1962 · 98 m²
€ 383.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.703 zit Kapelaan Molstraat 9 in het middensegment van Halsteren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Molstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Molstraat 9 in Halsteren.

Wat is Kapelaan Molstraat 9 in Halsteren waard?
Kapelaan Molstraat 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.703 (bandbreedte € 351.739 – € 447.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Molstraat 9 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Molstraat 9 in Halsteren is in oktober 2026 € 386.981 (bandbreedte € 367.632 – € 406.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Molstraat 9 in Halsteren?
Voor Kapelaan Molstraat 9 adviseren wij een bod van € 412.843 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Molstraat 9 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Molstraat 9 in Halsteren bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Molstraat 9 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Molstraat 9 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Molstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Molstraat 9 ligt rond € 399.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Molstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Molstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.