Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Molstraat 28

4661KD Halsteren

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.182
+10,5%
[ € 411.120 – € 523.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.080[ € 430.426 – € 475.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.723[ € 457.112 – € 505.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Molstraat 28 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.182 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds september +0,8%
+€ 44.39312 maanden +10,5%
+€ 28.01412 mnd vs. NL +6,6%
Kapelaan Molstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.182 voor Kapelaan Molstraat 28 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Molstraat 28 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.723. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.182.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Molstraat 28
€ 481.723[ € 457.112 – € 505.230 ]
Verkoper houdt over€ 475.174−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.507+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Molstraat 28 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Molstraat 28
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 453.080[ € 430.426 – € 475.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Molstraat 28 adviseren wij in een bod van € 481.723, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.080 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.182+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.723+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.809+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Molstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 453.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Molstraat 28 in Halsteren bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 467.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Molstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.182
Verwachte verkoopprijs€ 481.723
Verwachte vraagprijs€ 453.080
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweedsestraat 1a, 4661HH Halsteren
Zweedsestraat 1a
1953 · 225 m²
€ 861.386
Straatbeeld van Halsterseweg 68, 4661KP Halsteren
Halsterseweg 68
1960 · 141 m²
€ 455.131
Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.182 ligt Kapelaan Molstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Molstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Molstraat 28 in Halsteren.

Wat is Kapelaan Molstraat 28 in Halsteren waard?
Kapelaan Molstraat 28 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.182 (bandbreedte € 411.120 – € 523.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Molstraat 28 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Molstraat 28 in Halsteren is in oktober 2026 € 453.080 (bandbreedte € 430.426 – € 475.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Molstraat 28 in Halsteren?
Voor Kapelaan Molstraat 28 adviseren wij een bod van € 481.723 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Molstraat 28 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Molstraat 28 in Halsteren bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Molstraat 28 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Molstraat 28 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Molstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Molstraat 28 ligt rond € 467.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Molstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Molstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.