Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van den Berghstraat 11

4661KE Halsteren

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.451
+10,5%
[ € 382.317 – € 486.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.751[ € 400.663 – € 442.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.533[ € 424.703 – € 469.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van den Berghstraat 11 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.451 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +0,8%
+€ 41.28312 maanden +10,5%
+€ 26.05112 mnd vs. NL +6,6%
Jan van den Berghstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.451 voor Jan van den Berghstraat 11 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van den Berghstraat 11 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.533. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.451.

Verwachte verkoopprijs Jan van den Berghstraat 11
€ 447.533[ € 424.703 – € 469.409 ]
Verkoper houdt over€ 441.360−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.634+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van den Berghstraat 11 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van den Berghstraat 11
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 421.751[ € 400.663 – € 442.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van den Berghstraat 11 adviseren wij in een bod van € 447.533, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.751 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.451+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.533+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.910+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van den Berghstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 421.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van den Berghstraat 11 in Halsteren bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 434.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van den Berghstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.451
Verwachte verkoopprijs€ 447.533
Verwachte vraagprijs€ 421.751
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Straatbeeld van Halsterseweg 68, 4661KP Halsteren
Halsterseweg 68
1960 · 141 m²
€ 455.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.451 ligt Jan van den Berghstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Halsteren-Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van den Berghstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van den Berghstraat 11 in Halsteren.

Wat is Jan van den Berghstraat 11 in Halsteren waard?
Jan van den Berghstraat 11 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.451 (bandbreedte € 382.317 – € 486.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van den Berghstraat 11 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Jan van den Berghstraat 11 in Halsteren is in oktober 2026 € 421.751 (bandbreedte € 400.663 – € 442.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van den Berghstraat 11 in Halsteren?
Voor Jan van den Berghstraat 11 adviseren wij een bod van € 447.533 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van den Berghstraat 11 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van den Berghstraat 11 in Halsteren bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van den Berghstraat 11 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van den Berghstraat 11 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van den Berghstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Jan van den Berghstraat 11 ligt rond € 434.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van den Berghstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan van den Berghstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.