Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurent Rampartstraat 31

4661KG Halsteren

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.345
+10,5%
[ € 307.424 – € 391.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.287[ € 321.373 – € 355.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.764[ € 342.262 – € 378.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurent Rampartstraat 31 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.345 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,8%
+€ 33.19612 maanden +10,5%
+€ 20.94812 mnd vs. NL +6,6%
Laurent Rampartstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.345 voor Laurent Rampartstraat 31 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurent Rampartstraat 31 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.764. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.345.

Verwachte verkoopprijs Laurent Rampartstraat 31
€ 360.764[ € 342.262 – € 378.289 ]
Verkoper houdt over€ 355.546−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.129+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurent Rampartstraat 31 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Laurent Rampartstraat 31
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 338.287[ € 321.373 – € 355.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurent Rampartstraat 31 adviseren wij in een bod van € 360.764, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.287 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.345+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.764+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.802+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurent Rampartstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 338.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurent Rampartstraat 31 in Halsteren bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurent Rampartstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.345
Verwachte verkoopprijs€ 360.764
Verwachte vraagprijs€ 338.287
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 38, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 38
1962 · 82 m²
€ 292.997
Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurent Rampartstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Halsteren-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laurent Rampartstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurent Rampartstraat 31 in Halsteren.

Wat is Laurent Rampartstraat 31 in Halsteren waard?
Laurent Rampartstraat 31 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.345 (bandbreedte € 307.424 – € 391.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurent Rampartstraat 31 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Laurent Rampartstraat 31 in Halsteren is in oktober 2026 € 338.287 (bandbreedte € 321.373 – € 355.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurent Rampartstraat 31 in Halsteren?
Voor Laurent Rampartstraat 31 adviseren wij een bod van € 360.764 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurent Rampartstraat 31 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Laurent Rampartstraat 31 in Halsteren bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurent Rampartstraat 31 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurent Rampartstraat 31 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurent Rampartstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Laurent Rampartstraat 31 ligt rond € 349.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurent Rampartstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Laurent Rampartstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.