Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurent Rampartstraat 20

4661KH Halsteren

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.831
+10,5%
[ € 329.851 – € 419.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.668[ € 344.535 – € 380.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.402[ € 367.619 – € 406.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurent Rampartstraat 20 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.831 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,8%
+€ 35.61812 maanden +10,5%
+€ 22.47612 mnd vs. NL +6,6%
Laurent Rampartstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.831 voor Laurent Rampartstraat 20 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurent Rampartstraat 20 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.402. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 374.831.

Verwachte verkoopprijs Laurent Rampartstraat 20
€ 387.402[ € 367.619 – € 406.315 ]
Verkoper houdt over€ 381.891−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.300+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurent Rampartstraat 20 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Laurent Rampartstraat 20
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 362.668[ € 344.535 – € 380.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurent Rampartstraat 20 adviseren wij in een bod van € 387.402, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.668 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.831+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.402+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.772+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurent Rampartstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 362.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurent Rampartstraat 20 in Halsteren bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 374.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurent Rampartstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.831
Verwachte verkoopprijs€ 387.402
Verwachte vraagprijs€ 362.668
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHalsteren-Centrum→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halsteren-Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Halsteren-Centrum

Halsteren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenberg 27, 4661HA Halsteren
Konijnenberg 27
1970 · 132 m²
€ 438.646
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 38, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 38
1962 · 82 m²
€ 292.997
Straatbeeld van Halsterseweg 10, 4661KN Halsteren
Halsterseweg 10
1960 · 121 m²
€ 482.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.831 zit Laurent Rampartstraat 20 in het middensegment van Halsteren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurent Rampartstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurent Rampartstraat 20 in Halsteren.

Wat is Laurent Rampartstraat 20 in Halsteren waard?
Laurent Rampartstraat 20 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.831 (bandbreedte € 329.851 – € 419.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Halsteren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurent Rampartstraat 20 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Laurent Rampartstraat 20 in Halsteren is in oktober 2026 € 362.668 (bandbreedte € 344.535 – € 380.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurent Rampartstraat 20 in Halsteren?
Voor Laurent Rampartstraat 20 adviseren wij een bod van € 387.402 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurent Rampartstraat 20 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Laurent Rampartstraat 20 in Halsteren bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurent Rampartstraat 20 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurent Rampartstraat 20 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurent Rampartstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halsteren-Centrum is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Laurent Rampartstraat 20 ligt rond € 374.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurent Rampartstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Laurent Rampartstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halsteren-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.