Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelekes 43

4661LP Halsteren

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.015
+10,5%
[ € 303.613 – € 386.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.759[ € 317.071 – € 350.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.651[ € 338.315 – € 373.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelekes 43 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.015 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,8%
+€ 32.78512 maanden +10,5%
+€ 20.68912 mnd vs. NL +6,6%
Poelekes 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.015 voor Poelekes 43 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelekes 43 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.651. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 345.015.

Verwachte verkoopprijs Poelekes 43
€ 356.651[ € 338.315 – € 373.927 ]
Verkoper houdt over€ 351.478−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.934+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelekes 43 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Poelekes 43
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 333.759[ € 317.071 – € 350.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelekes 43 adviseren wij in een bod van € 356.651, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 333.759 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.015+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.651+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.484+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelekes 43 zal in bij een vraagprijs van € 333.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelekes 43 in Halsteren bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 345.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelekes 43

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.015
Verwachte verkoopprijs€ 356.651
Verwachte vraagprijs€ 333.759
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverblad 15, 4661NA Halsteren
Klaverblad 15
1972 · 103 m²
€ 368.277
Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.015 is Poelekes 43 een van de meer betaalbare woningen in Rode Schouw. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poelekes 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelekes 43 in Halsteren.

Wat is Poelekes 43 in Halsteren waard?
Poelekes 43 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.015 (bandbreedte € 303.613 – € 386.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelekes 43 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Poelekes 43 in Halsteren is in oktober 2026 € 333.759 (bandbreedte € 317.071 – € 350.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelekes 43 in Halsteren?
Voor Poelekes 43 adviseren wij een bod van € 356.651 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelekes 43 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Poelekes 43 in Halsteren bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelekes 43 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelekes 43 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelekes 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Poelekes 43 ligt rond € 345.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelekes 43?
Huishoudens in de buurt van Poelekes 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.