Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenbaan 18

4661LX Halsteren

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.718
+10,5%
[ € 345.592 – € 439.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.356[ € 361.338 – € 399.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.481[ € 384.825 – € 425.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenbaan 18 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.718 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,8%
+€ 37.31812 maanden +10,5%
+€ 23.54912 mnd vs. NL +6,6%
Biezenbaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.718 voor Biezenbaan 18 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenbaan 18 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.481. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.718.

Verwachte verkoopprijs Biezenbaan 18
€ 405.481[ € 384.825 – € 425.333 ]
Verkoper houdt over€ 399.771−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.741+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenbaan 18 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenbaan 18
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 380.356[ € 361.338 – € 399.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenbaan 18 adviseren wij in een bod van € 405.481, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.356 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.718+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.481+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.755+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenbaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 380.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenbaan 18 in Halsteren bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 392.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenbaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.718
Verwachte verkoopprijs€ 405.481
Verwachte vraagprijs€ 380.356
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Straatbeeld van Klaverblad 15, 4661NA Halsteren
Klaverblad 15
1972 · 103 m²
€ 368.277
Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenbaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rode Schouw willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biezenbaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenbaan 18 in Halsteren.

Wat is Biezenbaan 18 in Halsteren waard?
Biezenbaan 18 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.718 (bandbreedte € 345.592 – € 439.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenbaan 18 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Biezenbaan 18 in Halsteren is in oktober 2026 € 380.356 (bandbreedte € 361.338 – € 399.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenbaan 18 in Halsteren?
Voor Biezenbaan 18 adviseren wij een bod van € 405.481 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenbaan 18 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenbaan 18 in Halsteren bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenbaan 18 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenbaan 18 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenbaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Biezenbaan 18 ligt rond € 392.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenbaan 18?
Huishoudens in de buurt van Biezenbaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.