Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biezenbaan 21, 4661LZ Halsteren

Woningwaarde Biezenbaan 21

4661LZ Halsteren

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.575
+9,5%
[ € 372.746 – € 474.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.789[ € 390.250 – € 431.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.759[ € 414.446 – € 458.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenbaan 21 in Halsteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.575 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds mei +0,8%
+€ 36.82212 maanden +9,5%
+€ 20.42112 mnd vs. NL +5,3%
Biezenbaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.575 voor Biezenbaan 21 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenbaan 21 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.759. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.575.

Verwachte verkoopprijs Biezenbaan 21
€ 436.759[ € 414.446 – € 458.070 ]
Verkoper houdt over€ 430.705−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.644+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenbaan 21 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenbaan 21
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 410.789[ € 390.250 – € 431.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 558.833[ € 319.999 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenbaan 21 adviseren wij in een bod van € 436.759, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.789 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.575+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.759+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.597+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenbaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 410.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenbaan 21 in Halsteren bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 423.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenbaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.575
Verwachte verkoopprijs€ 436.759
Verwachte vraagprijs€ 410.789
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (43%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 888.727
Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 25, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 25
2009 · 92 m²
€ 345.837
Straatbeeld van Klovenier 12, 4661MD Halsteren
Klovenier 12
2010 · 177 m²
€ 750.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.575 zit Biezenbaan 21 in het middensegment van Rode Schouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biezenbaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenbaan 21 in Halsteren.

Wat is Biezenbaan 21 in Halsteren waard?
Biezenbaan 21 in Halsteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.575 (bandbreedte € 372.746 – € 474.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenbaan 21 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Biezenbaan 21 in Halsteren is in juni 2026 € 410.789 (bandbreedte € 390.250 – € 431.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenbaan 21 in Halsteren?
Voor Biezenbaan 21 adviseren wij een bod van € 436.759 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenbaan 21 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenbaan 21 in Halsteren bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenbaan 21 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenbaan 21 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenbaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Biezenbaan 21 ligt rond € 423.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenbaan 21?
Huishoudens in de buurt van Biezenbaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.