Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverblad 9

4661NA Halsteren

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.651
+9,5%
[ € 297.133 – € 378.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.596[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverblad 9 in Halsteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.651 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds mei +0,8%
+€ 29.35212 maanden +9,5%
+€ 16.27812 mnd vs. NL +5,3%
Klaverblad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.651 voor Klaverblad 9 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverblad 9 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.596. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.651.

Verwachte verkoopprijs Klaverblad 9
€ 348.596[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 343.511−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.718+€ 9.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.511

Wat is de vraagprijs?

Klaverblad 9 in Halsteren staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Vraagprijs Klaverblad 9
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 558.833[ € 319.999 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverblad 9 adviseren wij in een bod van € 348.596, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.651+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.596+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.026+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverblad 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverblad 9 in Halsteren bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 337.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverblad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.651
Verwachte verkoopprijs€ 348.596
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (43%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 405.171
Straatbeeld van Burgemeester Elkhuizenlaan 32, 4661CL Halsteren
Burgemeester Elkhuizenlaan 32
1976 · 63 m²
€ 205.887
Straatbeeld van Wethouder Jonkersstraat 38, 4661ED Halsteren
Wethouder Jonkersstraat 38
1962 · 82 m²
€ 290.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.651 is Klaverblad 9 een van de meer betaalbare woningen in Rode Schouw. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverblad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverblad 9 in Halsteren.

Wat is Klaverblad 9 in Halsteren waard?
Klaverblad 9 in Halsteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.651 (bandbreedte € 297.133 – € 378.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de vraagprijs van Klaverblad 9 in Halsteren?
Klaverblad 9 in Halsteren staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverblad 9 in Halsteren?
Voor Klaverblad 9 adviseren wij een bod van € 348.596 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverblad 9 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverblad 9 in Halsteren bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverblad 9 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverblad 9 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 29.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverblad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Klaverblad 9 ligt rond € 337.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverblad 9?
Huishoudens in de buurt van Klaverblad 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.